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老人ホーム探し「50の法則⑫」
大阪老人ホーム・介護施設紹介センターで入居相談を担当しております「大塚」です。
本日は上岡榮信さんの著書「老人ホーム探し50の法則」から準備段階の法則として
「法則⑫」を紹介させていただきます。
法則12：「サービス付き高齢者向け住宅」は予定より費用が膨らむ可能性がある
サービス付き高齢者向け住宅と呼ばれる施設が急増しています。｢サ高住｣とか
「サ付き住宅」などとも呼ばれるこの施設は，有料老人ホームとどこが違うのでしょうか。
介護付き有料老人ホームや住宅型有料老人ホームは厚生労働省が管轄しており
サービス付き高齢者向け住宅は国土交通省と厚生労働省が管轄しています。
医療費・介護保険が増大するなか，国はサービス付き高齢者向け住宅の普及を進め
建設費の補助，5年間に及ぶ税制優遇(固定資産税・不動産取得税など)といった
奨励策を打ち出しています。これらを追い風に，サービス付き高齢者向け住宅の開発
が一気に進んでいるのです。
サービス付き高齢者向け住宅はバリアフリーなどの設計や構造，安否確認と生活相談
などに一定の基準を設けた賃貸住宅で，外部の介護サービスを利用する点では，住
宅型有料老人ホームと同じです(介護付き有料老人ホームと同様に特定施設の指定
を受けているサービス付き高齢者向け住宅もあります)。
介護保険の給付対象となるサービスはケアプランによって決まります。利用するサー
ビスを決めて，その合計額を支払う「出来高払い」となります。(利用者負担は1割)
ただし，決められたサービス以外のものを利用したり，予定の時間を越えて利用した
場合には，全額負担となりますので注意が必要です。
当初想定していた以上に，月額費用が膨らむ可能性があるので，入居前に必要な
サービスや月額費用がどれだけかかるかについて，しっかりと確認しておきましょう。
ちなみに介護付き有料老人ホームは「特定施設」の指定を受けており，入居者は
ホームが提供するサービスを受けます。介護保険の支給額は定額で，介護保険の
対象となっているサービスであれば，どれだけ利用してもそれ以上の負担はありま
せん。逆にあまりサービスを利用しなくても利用者負担は定額を支払います。
サービス付き高齢者向け住宅での料金設定は運営会社によって様々です，上限
を越えたサービスについては青天井で請求される場合もあり，また上限を越えた
サービスについてパック料金のようなものを設定してある場合もあります。
なかには上限を越えたサービスであっても，ある程度のところまでは無料提供しま
す，それでも自費が発生する場合には家族の方に相談してから提供するようにし
ていますという非常に献身的な運営会社も少なからず存在しています。
サービス付き高齢者向け住宅は，介護付き有料老人ホームに比べると生活面で
の成約が少ないと言えます。日々を自由に過ごし，体力・知力・気力が充実して
いる方に向いている施設でしょう。なかには医療体制などの充実を売りにした施設
もあります。
入居時にかかる費用が比較的，低額で，賃貸契約のため退去・転居を気楽にでき
るという魅力もあります。
大阪市の老人ホーム・高齢者住宅をお探しの方は遠慮なくお問い合わせください。
大阪老人ホーム・介護施設紹介センター
0120-788-334
shoukai.center@gmail.com
