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絶対に失敗しない有料老人ホームの選び方 ～第３章～
大阪老人ホーム・介護施設紹介センターです。
本日は上岡榮信さんの著書「絶対に失敗しない有料老人ホームの選び方」
第３章 「有料老人ホームの問題点」から，ご紹介させていただきます。
～第３章～ 有料老人ホームの問題点
「片手にハート，片手にそろばん」の経営者を探せ ～後編～
なかにはオープン1年で，1割しか集まっていない老人ホームもあります。しかし，入居者が
いる以上は，安易に中途撤退するわけにはいきません。その結果，人件費を抑えるために
スタッフのほとんどをパートに頼るとか，入居一時金をすべて借金にあててしまうといった話
も聞かないわけではありません。極端な話，仮に10人の入居者が一度に｢出ます｣といった
ら，返すお金がなくて倒産してしまう老人ホームもあるのが現状です。
有料老人ホームに入居するということは，人生の最後の住まいを選ぶということです。
有料老人ホームの多くは民間の運営なので，倒産のリスクも当然考えないといけません。
どこの誰が運営しているのかということが，とても重要になるのです。
とくに見極めたいのは，｢片手にハート，片手にそろばん｣を持っている経営者かどうか。
つまり，利益追求だけでもなく，心だけでもない，バランスのとれた経営ができているか
確認したいところです。長年の経験上，私は，ハートが7割，そろばんが3割の経営者が
いい老人ホームをつくるように思います。
事業者についての大まかなことは，重要事項説明書を見るといいでしょう。重要事項説明書
には，事業主体の名称が書かれていますので，会社の安定性については，ホームページで
調べたり，財務諸表を取り寄せたりしてチェックしてください。また，有料老人ホーム以外の
事業を行っている場合には，｢他の主な事業｣の欄に事業の内容が書かれていますから，
そこから施設やサービスについて，ある程度イメージすることができます。
ただし「大手だから安心」，あるいは「上場企業が運営しているから安心」とは一概に言えま
せん。利益優先の会社では，介護報酬の高い，介護認定が上の人たちをたくさん入居させ
る傾向があります。ところがリハビリサービスを充実させて認定が下がると利益も薄くなってし
まうという理由からか，リハビリには積極的でないため，介護度は高いまま。経営的に倒産は
しなくても，そのような老人ホームに入ったのでは幸せに過ごせるとは思えません。会話の中
で，「介護についてはどうお考えですか？」「元気になる方はどれくらいいらっしゃいますか？」
と聞いてみることをお勧めします。
この他にも，パンフレットにやたらとお金がかかっている，建物が豪華過ぎる，施設長や職員
がしょっちゅう入れ替わる，施設長が入居者と交流しない，入居者同士を集まらせない，とい
った老人ホームもあるので要注意です。
大阪の老人ホーム・高齢者住宅をお探しの方は遠慮なくお問い合わせください。
大阪老人ホーム・介護施設紹介センター
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shoukai.center@gmail.com
