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絶対に失敗しない有料老人ホームの選び方 ～第３章～
大阪老人ホーム・介護施設紹介センターで入居相談を担当しております「大塚」です。
本日は上岡榮信さんの著書「絶対に失敗しない有料老人ホームの選び方」
第３章 「有料老人ホームの問題点」から，ご紹介させていただきます。
～第３章～ 有料老人ホームの問題点
「有料老人ホームは（高い）（遠い）」 ～後編～
高齢者住宅事業は，介護保険の取り扱いなど，国の制度変化に大きく左右されることも
あって，他に類を見ない特殊で難しい事業であることは確かですが，高齢者ニーズとの
乖離も深刻な問題です。まず有料老人ホームと聞いて，私たちが真っ先に思い浮かぶ
のは，｢高くて遠い｣というイメージでしょう。入居一時金は，いまは少し幅が出てきました
が，それでも悠々自適のライフスタイルを楽しもうと思ったら，数千万円が相場。高級有
料老人ホームでは，数億円が必要になります。月額利用料も平均で20万円前後かか
りますから，年金だけでそうした金額をまかなえる人はそう多くないでしょう。
なぜそれほど高いかという理由は一概には言えませんが，大きな要因としては，土地
建物のコストにくわえて入居率や退去率，平均要介護度，人件費などの予想が難しい
ため，利益を確保するためには利用者の負担を重くするしかない，という事業者側のフ
トコロ事情が挙げられます。
利用コストを下げて生活レベルをアップさせるためには，分母(入居者の数)を増やす
しかありませんが，そもそも土地が狭く，50～100人規模の有料老人ホームが多い日本
では，分母を増やしたくてもできない事情があります。なかには明らかに割高としか思え
ない老人ホームもあるので，利用する側が，事業者の質をよく吟味するとともに，よい老人
ホームかどうか判定する目を持つ必要があるように思います。
「遠さ」についても，近年ようやく東京23区内に有料老人ホームが増え始めましたが，や
はり土地の値段が高くて狭いという事情から都市型の老人ホームが少なく，「老後は静か
にのんびり」を名目に，いわゆる郊外型，リゾート型といわれる「人里離れた」老人ホーム
が多かったのは事実です。
しかしその結果わかったのは「往復するだけで1日かかるような遠い老人ホームを頻繁に
訪ねる家族はいない」ということでした。日本の家族関係が冷めていると言うと語弊があ
るかもしれませんが，実のところ心の片隅では「老人ホームは辛気くさい」「臭いが気に
なる」と思いつつ，遠いのを口実にして足が遠のいてしまう人が多いのです。
これがアメリカですと，入居者の約8割は，もともと老人ホームから8キロ圏内に住んでい
た方だそうです。8キロといえば車で10分くらいの距離ですから，毎日のように会いに来
る人や，1日に何度も顔を見に来る人がいるといいます。アメリカでは，優良企業を誘致
するために老人ホームをつくる自治体もあるほどで，高齢者は地元にある老人ホームを
利用するのがあたりまえ。何時間もかけて辺ぴな場所に行くなんてとんでもない，いった
感じです。
もちろん，日本には日本の事情もあるのですが，「親を大事にしているのはどっちだ？」
と聞かれると，どうにも返答に困ってしまいます。
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大阪老人ホーム・介護施設紹介センター
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