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老人ホーム探しと住宅の明け渡し交渉（法律相談を伴う老人ホーム探しの現場から）
ケアマネージャさんからご相談で老人ホームを探すことになりました。
私たちの会社は、弁護士や司法書士との連携を特徴に打ち出していますので、相談内容は、ただの老人ホーム探しではない事案が多いです。
もちろん、ごく普通な老人ホームのご紹介もしていますが。
他の紹介会社さんでも専門家の紹介はしているかも知れませんが、それと違うのは、相談の内容によっては初めから専門家と一緒に動いていることです。
今回の相談事案も、入院や認知症の進行など理由はいろいろあったのですが、金銭管理ができず、家賃などの支払いが数か月分以上滞納している状態でした。
相談者の預貯金よりも、滞納した家賃など債務の方が多く、債務整理が必要です。
この様な事案では、紹介会社としては老人ホームの紹介はできますが、それ以外の債務整理の相談や話し合いに参加は出来ません。
この様な事案では、最初から司法書士や弁護士に同席してもらい、その場で解決方針を立てて貰います。
また、時として最初から専門家に窓口になってもらい、交通整理をおこなって交渉などをして行きます。
今回の相談も、老人ホームを探しながら、家賃などの滞納分について解決が必要です。
さもなくば、老人ホームに入所した後に取り立てがきたり、預貯金に差し押さえがあったりすると、老人ホームの費用が支払えなくなり、すぐに退去しなければならない可能性もあるからです。
今回も、法律の専門家に代理人として交渉の窓口になってもらい、債務整理について解決を目指しながら、老人ホームを探すことになりました。
老人ホームを見学するには当たっては、相談者に解決するべき債務があることは正直に話します。
しかし、しっかりと解決への目途や道筋が説明できますので、借金や紛争を抱えていることが原因で老人ホーム側からお断りされたことはありません。
今回は、２件の老人ホームを見学し、当社のご案内した施設へご入居して頂くことができました。
また、債務の問題についても、法律専門家を通じて相手方に事情を丁寧に説明して頂き、少しだけ和解金をお支払することで、その他の債務を免除して頂くこともできました。
やはり、このような事案は早い目に弁護士さん、司法書士さんなどの専門家に協力を要請した方がよいです。
ご本人やケアマネージャーさんが相手方と話されても、感情がこじれてしまいがちです。
紹介会社が代わりに話し合うことも行ってはいけません。（弁護士法や司法書士法に違反する犯罪行為です）
ご本人や近しい方であれば、気後れして言えないことも第三者の代理人だからこそ、言えることもあります。
また、ご本人であれば、「後ろめたさ」もあり、この様な話し合いにも慣れていないこともあり、ストレスも溜まります。
弁護士さん、司法書士さんの費用がかかるのではないか？
もちろん、全てが無料ではありません。
但し当社のお願いする弁護士さんや司法書士さんは、「法テラス」と契約していますので、法テラスを利用すれば、生活保護など一定の条件を満たす方は、費用のほとんどが無料になることもあります。（すべての事案で無料になるわけではありませんので、詳しことは個別にご相談ください。）
気になることが、もしあればご連絡ください。まずお話だけでもお聞きします。
